Една нова и
полезна публикация на HVS за
оценителите на хотели. Според нея:
- София е на дъното (последно място сред избраните градове) и по цени на хотели. И през 2013 г. се наблюдават негативни тенденции в цените – спад от близо 7% за 2013 г., а за периода 2006-2013 г. – спад от около 5%. Причините включват политическа нестабилност и лошо състояние на хотелския пазар.
- По-лошото е, че HVS очаква, че ще остане на това дъно и през 2018 г. Стойността на хотелска стая не се променя значително и е прогнозирана на около 108 хил.евро (за сравнение през 2013 г. е 93 хил.евро).
- Този пазар в София е доста рисков, като волатилността достига 48%
ViU коментар: Да уточним, че
докладът използва един от методите за оценка на хотели с използване на множител
на хотелска стая – тоест ако даден 4-5 звезден хотел в София има 100 стаи, той
би трябвало да има стойност от около 9.3 млн. евро или (93 хил.евро) х (100
стаи). Според мен, показаните тенденции са вероятно песимистични и се базират
на (линейни?) екстраполации, които надали са много надеждни за София, предвид
волатилността. Което не означава, че нещата ще се подобрят от само себе си…
Няма коментари:
Публикуване на коментар
Моля, бъдете кратки, придържайте се към темата и общоприетите норми на общуване в публично пространство. Мнения, които не отговарят на тези критерии, както и съдържащи спам, т.н. тролинг и др. ще бъдат изтривани без предупреждение. Благодаря.